三权分置指什么？主要内容包括哪些？

“三权分置”是将农民对土地的“经营权”从“承包经营权”中分离出来，实现“经营权”的可流转，是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。目前，农村已有30%以上的承包农户在流转承包地，流转面积4.79亿亩。那么三权分置指什么?主要内容包括哪些?

一、三权分置指什么?

土地三权分置是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局，在三权分置下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。

二、三权分置的主要内容包括哪些?

一是宅基地流转的形式。农户的宅基地使用权可以通过房屋租赁的形式流转，产生债权意义上的房屋及宅基地使用权，不可担保融资;也可以在宅基地使用权之上设定集体土地使用权。这里的集体土地使用权类似于国有土地使用权，为用益物权，不登记不生效，可进一步流转，也可担保融资。宅基地“三权分置”即指第二种意义上的流转。

二是宅基地“三权分置”中，第三项权利集体土地使用权的期限应当限定在5年以上30年以下(5年